À Marne-la-Vallée, la construction de bureaux ne connaît pas la crise – Le nouvel Economiste

Les 500 000 m2 de bureaux de Val d’Europe sont occupés, et 17 000 m2 supplémentaires sortiront de terre d’ici 2025

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à Marne-la-Vallée, Val d’Europe va accueillir West Park, une opération mixte d’envergure qui accueillera bureaux, locaux d’activité et showrooms sur environ 17 000 m². Elle est portée par le promoteur BDM, Val d’Europe Agglomération et Real Estate Development by Euro Disney. Mais la période, marquée par la crise du covid, la généralisation du télétravail, le réchauffement climatique ou encore le renchérissement du coût de l’énergie, est-elle vraiment propice à l’édification de nouveau bureaux ?
“West Park accueillera bureaux, locaux d’activité et showrooms sur environ 17 000 m2. ”
“Après le covid, nous pensions que notre activité bureaux serait impactée, mais aujourd’hui les plus de 500 000 m² de bureaux de Val d’Europe sont occupés, affirme Philippe Descrouet, maire de Serris et président de Val d’Europe Agglomération. Les entreprises comme les particuliers sont séduits par cette véritable ville à la campagne où tout est à un quart d’heure : domicile, travail, activités, crèches, restauration, éducation, santé…”
L’ensemble sera édifié en matériaux nobles et privilégiant l’optimisation des ressources naturelles. Le site sera équipé de bornes de rechargement pour véhicules électriques et vise l’obtention de la certification environnementale internationale BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). La livraison est prévue pour 2025.
Val d’Europe dispose par ailleurs de réseaux de production d’énergie renouvelable, comme la biomasse et la géothermie, et de l’une des plus grandes ombrières photovoltaïques d’Europe.
Pour rappel, Val d’Europe, qui a aujourd’hui 35 ans, est né du partenariat entre l’État, Disneyland Paris et cinq communes (elles sont désormais dix) situées à l’est de Paris en Seine-et-Marne. Val d’Europe est ainsi devenu la première destination touristique d’Europe (40 millions de visiteurs par an), notamment grâce au parc Disneyland Paris, mais aussi une véritable ville qui accueille 50 000 habitants et 44 000 emplois. La zone est de plus desservie par le premier hub TGV de France, deux autoroutes et le RER, et se trouve à 10 minutes du premier aéroport d’Europe continentale, Paris-Charles de Gaulle.
F. H.

Des bureaux vacants transformés en plateformes logistiques
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